گزارش|«تیراژه»؛ کارنامه مردود توسعه شهری اردبیل؛ رایزنی‌ها هم قفل پروژه را نشکست
گروه استانها-پروژه تجاری، فرهنگی تیراژه در اردبیل به دلیل ضعف مدیریت فنی نهادهای برنامه ریز سال‌هاست راکد بوده و حتی با جلسات پشت پرده هم از توقف خارج نشد.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اردبیل، شرکت تجاری تیراژه به منظور احداث مال در سال 92 به تعبیر عده‌ای و در سال 94 به تعبیر گروهی دیگر فعالیت خود را در اردبیل آغاز کرد.
این پروژه که در 7 طبقه و با زیر بنای 120 هزار متر مکعب پیش بینی شده است شامل 4 هزار متر مربع فضای اداری، 3 سالن سینما، 15 هزار متر مربع هایپر مارکت، 55 هزار متر مربع شهربازی، دو طبقه پارکینگ با ظرفیت 700 خودرو، 11 دستگاه آسانسور و 26 دستگاه پله برقی و بخش‌های جانبی دیگر است.
اما با گذشت بیش از 5 سال از آغاز به کار آن هیچ اقدام قابل توجهی در محل اجرای پروژه مشاهده نمی‌شود. این پروژه نه تنها عملیاتی نشده بلکه به دلایل قابل توجه که به ضعف کارشناسان فنی و عدم برنامه ریزی صحیح بازمی‌گردد عملا متوقف شده و زمزمه‌هایی از ترک محل کار توسط سرمایه گذار نیز شنیده می‌شود.
قرارداد تیراژه ضرب المثل شورای شهر شده است
این پروژه در زمان آغاز به کار خود با شوهای تبلیغاتی قابل توجه همراه بود. تا جایی که حتی دعوت ازسرمایه گذار توسط برخی مسئولان استانی مصادره می‌شد و قرار بود این مال بزرگ حتی به یک جاذبه گردشگری نیز تبدیل شود.
اما در واقعیت چنین نشد. تیراژه به حدی با مشکلات ریز و درشت همراه بوده که در دور پنجم شورای شهر یعنی از اوایل توقف کار خود به ضرب المثل سوءمدیریت و ضعف کارشناسی در بین اعضا تبدیل شد و هر کجا در جلسات علنی پروژه و طرحی از سوی شهرداری نقد می‌شود، تیراژه را به عنوان کارنامه کدر توسعه شهری مطرح می‌کنند.
عضو شورای اسلامی شهر اردبیل در این خصوص تصریح کرد: متاسفانه قرارداد این پروژه به درستی تنظیم نشده و مشخص نیست که چرا در آن مقطع زمانی چنین قرارداد یکطرفه‌ای از سوی شهرداری پذیرش شده است.
علیرضا غریبی معتقد است، تیراژه شبیه قرارداد ترکمن چای است و به جای اینکه شهرداری در این قرارداد منافع شهری را اعمال کرده باشد، متعهد به مسائلی شده که امروز قادر به جبران آن نیست.
وی افزود: این پروژه در مقاطعی با مشکلات متعددی از جمله عبور لوله آب شهری مواجه بوده و به توقف و طولانی شدن زمان اجرا انجامیده است.
آیا مدعوین سرمایه گذار از خط لوله آب خبر داشتند؟
قراردادی که در خصوص ایجاد مجتمع خدماتی، تفریحی و تجاری در زمینی به مساحت تقریبی 17 هکتار در نزدیکی مجموعه شورابیل و جنب بیمارستان ایثار منعقد شده، شهرداری اردبیل تملک زمین را به صورت رایگان در اختیار شرکت گذاشته تا بعد از تکمیل، 21 درصد پروژه به تملک شهرداری و 79 درصد به تملک شرکت درآید.
با گذشت نزدیک به 7 سال فقط مراحل مطالعات و گودبرداری (خاکبرداری) انجام و پروژه به حال خود رها شده و درآمد حاصل از فروش خاک نیز به جیب شرکت رفته است در صورتی که طبق قرارداد، شرکت متعهد شده در عرض 6 ماه خاکبرداری و مطالعه را انجام و بقیه پروژه را تا پایان 36 ماه (جمعاً 42 ماه) تحویل دهد.
یکی از دلایل تاخیر و متوقف شدن پروژه، عبور شاه لوله اصلی آب شهر از محدوده این پروژه بود که با دخالت مسئولین ذیربط و انجام رایزنی‌ها، مسیر شاه لوله تغییر یافته ولی بعد از این ماجرا باز شرکت از ادامه پروژه سرباز می‌زند و خواهان خرید 21 درصد باقی مانده از شهرداری است و شهرداری به عدم عدول از قرارداد تاکید دارد و اقدام به تمدید پروانه ساخت نمود ولی بازهم شرکت به پروژه ادامه نداد.سکوت سرمایه گذار در مقابل رسانه‌ها نیز به هر شایعه‌ای در خصوص نحوه عملکرد آن دامن زده است.
نکته کلیدی در این پروژه به آن بخش از قرارداد بازمی گردد که سرمایه گذار برای کناره گیری آن هم در پی اعتراض شهرداری در طولانی شدن روند اجرای پروژه خواستار پرداخت هزینه زمین، خاکبرداری و مطالعات به قیمت روز و رقمی در حدود 300 میلیارد تومان شده است. آیا افرادی که سرمایه گذار را به این شهر معرفی کردند از خط لوله آبی مطلع بودند که موجب تاخیر در اجرا و در نهایت جریمه شهرداری و پرداخت هزینه قابل توجه به سرمایه گذارخواهد شد و سوال تلخ تر اینکه آیا شهرداری با آن مجموعه عریض و طویل خود و آن تعداد کارشناس فنی عبور خط لوله اصلی آب از محل اجرای پروژه را نمی‌دانست؟
قول شورا برای حل و فصل اختلافات راه به جایی نبرد
بعد از اینکه موضوع پروژه تیراژه مدتی در دهان‌ها چرخید و شهرداری برای رفع و رجوع آن پای صحبت با سرمایه گذار نشست تنها دو راهکار در مقابل خود داشت:
1- اتمام پروژه طبق قرارداد 2- تحویل زمین به شهرداری، جهت ارائه به شرکت دیگر.
اما واقعیت این بود که تامین جریمه توسط شهرداری تقریباً غیرممکن است و همین موضوع باعث شده تا زمینی به این اندازه در بهترین نقطه شهر، بلاتکلیف بماند.
عضو شورای شهر اردبیل که تا چندی پیش از جلسات پشت پرده شورا برای میانجیگری سرمایه گذار و شهرداری گفته بود، در این خصوص تصریح کرد: این قرارداد در آن مقطع زمانی ناقص نوشته شده و هیچ محدودیت زمانی برای سرمایه گذار جهت اتمام آن پیش بینی نشده است.
علیرضا پوستی با تاکید به اینکه حتی شهرداری ملزم به پرداخت خسارت به سرمایه گذار در صورت لغو پروژه شده است، ادامه داد: شورا تلاش می‌کند این پروژه تعیین تکلیف شود و زمانی برای اتمام آن پیش‌بینی شود.
هرچند شورای شهر تلاش می‌کرد تا حتی جرایم شهرداری نیز فریز شود اما برخی شائبه‌ها از کناره گیری سرمایه گذار و ضرورت پرداخت جریمه به وی مطرح شده است.
این پروژه که تا دیروز در کما بود به دلیل مشکلات گودبرداری و ترافیک داد شهروندان را درآورده و شهرداری و شورا در همهمه اعتراض ها به دنبال راه چاره می‌گردند.
در محدوده گودبرداری این پروژه مشکلات نشست زمین مطرح بوده و شهرداری نه تنها صاحب مال نشده بلکه امروز هم باید جریمه پرداخت کند و هم با صرف هزینه‌های قابل توجه ترافیک و امنیت محدوده پروژه را تامین کند. تلاش خبرنگار تسنیم جهت جویا شدن نظرات شهرداری پیرامون این پروژه بعد از دو هفته پیگیری بی نتیجه ماند.
از سویی عملکرد خنثی شورای شهر که حتی یک جلسه علنی در خصوص این پروژه نداشته و رسانه‌ها را از روند جلسات پشت پرده مطلع نساخته نشان می‌دهد، شورا قدرت اجرایی کافی را نداشته و لازم است نهادهای قضایی نسبت به حل و فصل یک قرارداد آشوب زده اقدام کنند.
امروز تعیین تکلیف تیراژه یک مطالبه عمومی است. برای شهروندان بر خلاف برخی مسئولان فرقی نمی‌کند که سرمایه گذار این پروژه چه کسی باشد. مردم از ترافیک، از نشست زمین، از احتمال سقوط و مرگ یک انسان در محدوده گودبرداری و از تجمع معتادان گله مند و خواستار حل و فصل وضعیت این پروژه هستند.
انتهای پیام/136/ش
