قوانین پیش فروش در پروژه ستین که باید بدانیم
منطقه ۲۲ یکی از مناطق شهری جدید و درحال توسعه تهران است که به‌دلیل موقعیت جغرافیایی دو دیگر ویژگی‌ها در سال‌های اخیر به جهت سکونت و سرمایه‌گذاری بسیار مورد توجه قرار گرفته است.
این منطقه به لحاظ بافت شهرسازی، منابع طبیعی، امکانات تفریحی و سهولت دسترسی به نوعی نسبت به سایر مناطق پایتخت متمایز است. به‌دلیل تراکم جمعیت در کلان شهر تهران، توسعه‌ی حاشیه‌های این شهر ضرورت دارد. به همین دلیل مناطق غیر مسکونی و طبیعی این شهر در برنامه توسعه قرار گرفته‌اند که یکی از این مناطق، حاشیه شمال غرب شهر تهران یا منطقه 22 شهرداری است که در سال‌های اخیر توسعه چشمگیری داشته است.
موقعیت جغرافیایی منطقه 22
منطقه 22 به نوعی دروازه غربی تهران به حساب می‌آید و این شهر را به کرج متصل می‌کند. دسترسی این منطقه به مناطق داخلی کلان شهر تهران به‌سادگی از طریق بزرگراه‌های شهید خرازی در شمال منطقه، آزادگان در غرب و شهید همدانی در مرکز این منطقه امکان‌پذیر شده است. همچنین دسترسی به آزاد راه تهران-کرج از جنوب و همچنین آزاد راه تهران-شمال امکان دسترسی آسوده و سریع به خارج از شهر و مناطق پر سفر کشور را تسهیل نموده است. به همین دلیل ساکنین این منطقه در ترددهای خود کمتر مجبور به تحکمل ترافیک سنگین هستند.
همچنین دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی از طریق خطوط تاکسیرانی و اتوبوسرانی داخل منطقه انجام می‌شود و علاوه‌بر آن دسترسی به منطقه از طریق ایستگاه‌های مترو وردآورد، چیتگر، ایران خودرو و ورزشگاه آزادی امکان‌پذیر است.
ویژگی‌های طبیعی منطقه 22
به‌دلیل فاصله این منطقه از حوزه‌های پر تردد شهر تهران، نسبت به سایر مناطق شهرداری تهران از آب و هوای بهتری برخوردار است و ساکنین این منطقه در معرض آلودگی هوای کمتری هستند. به‌علاوه وجود دریاچه خلیج فارس به‌عنوان مهم‌ترین ویژگی این منطقه تأثیر خوبی بر آب و هوای آن داشته است. علاوه‌بر دریاچه، در دور دست بخشی از این منطقه نمای رشته کوه‌های البرز قابل مشاهده بوده و همچنین پارک‌های طبیعی متعددی در این بخش وجود دارد. به‌طوری که در حدود 26 درصد از فضای منطقه به پوشش گیاهی اختصاص یافته است.
امکانات گردشگری
فضای گسترده‌ی این منطقه امکان احداث پروژه‌های تفریحی و گردشگری بسیاری را فراهم نموده که از جمله آن‌ها می‌توان به مرکز خرید ایران‌مال، تهران‌مال، شهر بازی هزار و یک شب، مجموعه تفریحی و شهر بازی بام‌لند، پارک‌های جنگلی چیتگر، خرگوش دره، لتمان، وردآورد، جوانمردان، باغ ملی گیاه‌شناسی، دریاچه چیتگر، آبشار تهران و مجموعه ورزشی آزادی اشاره کرد. همچنین به‌دلیل دسترسی آسان، ساکنین این منطقه می‌توانند به مراکز خرید و تفریحی بخش‌های غربی تهران نیز دسترسی داشته باشند.
بافت شهری منطقه 22
از آنجا که پیش از آغاز احداث پروژه‌های این منطقه، طرح تفصیلی منطقه 22 کلید خورد؛ یک برنامه شهرسازی با استانداردهای مدرن در نظر گرفته شد تا مشکلات بافت‌های قدیمی شهر تهران در این منطقه تکرار نشود. به همین دلیل بافت ساختمان‌های این منطقه عمدتاً به شکل برج‌ها و شهرک‌های مسکونی است. همچنین ساخت و سازهای این منطقه با مجوزات ویژه‌ای صورت می‌گیرد و سازندگان سعی دارند در طراحی ساختمان‌های از ویژگی‌ها مهمی چون فضاهای ورزشی و تفریحی، دید مناسب، نورگیری صحیح و مصالح با کیفیت استفاده کنند تا سازه‌های این منطقه به استانداردهای جهانی نزدیک شود.
گسترش منطقه 22
در حال حاضر جمعیت این منطقه نسبت به ظرفیت‌های بالقوه آن بسیار کمتر است. شرکت‌های عمرانی و پیمانکاری بسیاری در منطقه 22 در حال ساخت پروژه‌های متنوعی با ویژگی‌های گوناگون هستند. به دلیل موقعیت جغرافیایی و ویژگی‌هایی که در مورد آن توضیح دادیم، افراد بسیاری قصد سرمایه‌گذاری در این منطقه دارند.
سرمایه‌گذاری در منطقه از طریق احداث مجتمع‌های تفریحی، تفریحی، سلامت و مراکز خدماتی و همچنین مجتمع‌های مسکونی انجام می‌شود. به دلیل هزینه‌های بالای ساخت و ساز در ایران، بسیاری از شرکت‌های عمرانی ترجیح می‌دهند برای تأمین هزینه‌های ساخت و ساز از مشارکت عمومی استفاده کنند.
پروژه‌های اتمام نیافته عمدتاً قیمت کمتری نسبت به واحدهای آماده دارند و با شرایط اقساطی به فروش می‌رسند. به همین دلیل گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاری هستند و افراد زیادی علاقمند به مشارکتند. از آنجا که این املاک خریداران بسیاری دارند، سرمایه‌گذاری در منطقه کوتاه‌مدت و زود بازده است.
پروژه ستین
یکی از پروژه‌های شخصی‌ساز منطقه 22، پروژه ستین است که از طریق مشارکت سرمایه عمومی در حال ساخت است. به همین دلیل واحدهای 60 تا 180 متری این پروژه به صورت پیش‌فروش در حال واگذاری است. موقعیت پروژه ستین در بلوار اردستانی واقع شده است. این بلوار در دو کیلومتری غربی دریاچه چیتگر واقع شده است. که از لحاظ آب و هوایی از بخش‌های مناسب و منحصربه‌فرد این منطقه و شهر تهران است. امکانات رفاهی، مراکز خرید، مسجد، مدرسه و فروشگاه‌های بسیاری در این بلوار واقع شده‌اند.
علاوه‌بر موقعیت مکانی مناسب و دسترسی عالی، از دیگر امکانات دیگر پروژه ستین می‌توان به لاندری، نورگیر عالی، سالن ورزشی و سایر امکانات ورزشی مانند پیست دوچرخه‌سواری و زمین فوتبال، رستوران و کافی‌شاپ، لابی زیبا، تراس بزرگ، طراحی Void، فضای سبز و زمان بازی کودکان اشاره کرد.
واحدهای پروژه در متراژهای 60، 90، 120 و 180 متری ساخته می‌شود. ساختمان‌های این پروژه 12 طبقه‌ای هستند که در هر طبقه 8 واحد قرار گرفته و در مجموع شامل 12 بلوک است. زمان تحویل واحدهای این پروژه 42 ماهه است و با حداقل پیش پرداخت می‌توان در این پروژه سرمایه‌گذاری نمود.
ویژگی حائز اهمیت پروژه ستین این است که پیش فروش آن از طریق کارگزاری رسمی پروژه انجام می‌شود تا ضمانت قرارداد، قیمت مناسب و حسن سابقه قرارداد توسط این کارگزاری انجام شود. به‌همین‌دلیل می‌توان با مراجعه به کارگزار رسمی پروژه یعنی آرین سازه از خدمات مشاوره آن‌ها در تمامی مراحل پروژه استفاده نمود.
از آنجا که فروش پروژه ستین از طریق کارگزاری رسمی، شرکت آرین سازه انجام می‌شود، برای آشنایی کامل با این پروژهمی‌توانید با تماس با دفتر فروش این شرکت با شماره تماس 02144719129و 02144718398 در ساعات اداری و شماره همراه 09120872537 برای تماس ضروری ارتباط برقرار کنید تا علاوه بر آشنایی با ویژگی‌ها و زمان‌بندی پروژه، از مشاوره و پشتیبانی کارشناسان این گروه بهره‌مند شوید.
"این مطلب تبلیغاتی است"
انتهای پیام/
